みずほ銀行の住宅ローンは変動金利と固定金利、上限金利設定方式を組み合わせて選べる賢いプランです。この夏のボーナスが支給され、がっかりした方が多いと思います。
大幅に減少せざるを得ない企業が大半を占め、去年より１０万も減ってしまったという人もいますね。去年から続く厳しい経済状況は依然として変化しません。
こんな世の中で大切なお金を少しでも増やし、マイホームを持ちたいという夢をかなえるにはどうしたらよいのでしょうか。ローンを組むにせよ定期預金に預けるにせよ問題となってくるのは金利です。
現在はゼロ金利時代に逆戻りしたかのような低金利が続き、上昇の影はまだ見えません。また住宅ローン減税などの政策の影響で、これを期にちょっと無理をしてでもマイホームを買ってしまおうと考える人も多くなっています。
マイホームを購入する場合、多くの人が住宅ローンを組んで購入費用を返済します。住宅ローンは大きく分けて変動金利型と固定金利型の２種類に分けられます。
みずほ銀行の変動金利住宅ローンの金利見直し
変動金利型はその名の通り短期プライムレートにより金利が変動していきます。年に２回金利の見直しが行われ、その都度金利が変動します。
しかし５年間は返済額は変化せず、一定の返済額の枠の中で金利と元金返済額の比率により調整が行われます。金利が低い時期には元金の返済額の割合が増えますので、金利下降や低金利で上昇が見込めない時代には合っているプランであると考えられています。
もちろん金利が上昇すれば、それだけ元本の返済額が減ってしまいます。リスクは少々高めですが、固定金利に比べ金利が低いというメリットがあります。
固定金利とは返済終了日まで最初に決めた金利で返済し続けるというプランです。変動金利と比べて最初に返済額が決まるので、人生プランを立てやすいというメリットがあります。
現在が金利の底であれば有利ですが今後も下降が続くと不利になりますし、変動金利型に比べて金利が高いというデメリットもあります。
ではどうしたらいいのだろうかとお悩みの方、みずほ銀行の住宅ローンならそれぞれのメリットを活かしたプランを選択することができます。
変動金利以外の住宅ローン - 上限金利設定方式
みずほ銀行では変動金利方式と固定金利選択方式のほかに上限金利設定方式を選ぶこともできます。金利の動向や生活・家計の変化に応じて金利方式を選ぶことができるというプランです。
上限金利設定方式とは選択時に設定した上限金利の範囲内で金利が変動するというものです。変動金利からは上限金利や固定金利に変更できますし、逆も設定期間が終了すれば変更が可能です。
またこんな不安定な時代、資産運用でもポートフォリオが重視されています。みずほ銀行では住宅ローンも半額ずつ別の金利方式によって返済することが可能です。
これなら大きなリスクを背負うことなく、また高い金利に甘んじることなく上手に返済していくことができますね。現在は変動金利を選択し、固定金利のつもりでしっかり差額を貯めて繰り上げ返済に回すのが最も賢い方法であると言われています。
しかし世界経済の不安定さを鑑みるに、１本で安全と言い切れる金利方式は無いようにも思えます。みずほ銀行の選べる金利方式で、リスクや負担を分散した上手なローンを組むという方法ならさらに安心ですね。
